- 回答者：售楼小郝
宜昌有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
宜昌房产优势：点军区的滨江地带，如果山不太高，或者说容易平整成为可开发用地，则发展潜力较大，因为这里长江宽度为700米，比杭州市区的钱塘江要窄一些，建桥、隧道、地铁等并不困难，很容易成为全新开发的滨江新区新城。如果是这样，则其房地产开发与投资价值，很可能成为未来10-20年全市最具价值的板块。如果受地形地势的阻碍，无法形成一定规模的城市开发与城区建设，则发展潜力中等。
宜昌网友彭先生：湖北宜昌买房是自住还是投资，要看房子的升值潜力。无论哪个城市，如果不想在市中心买房，不想在市中心上班，就要考察买房的必要因素——交通。一般来说，地铁附近的房子升值潜力比较可观。湖北宜昌地铁房未来升值空间巨大，要尽早在地铁沿线选择合适的房子，等待升值。
热心网友秦：湖北宜昌买房时，不仅要看现在，更要看未来。可能有些区域现在发展的很好，但未来不会，那么位于这个区域的房子怎么升值呢？所以，你在买房的时候，一定要关注区域的发展潜力。如果很有潜力，那你可以等你买房后升值。
售楼小彭：湖北宜昌买房不只是为了住，更是为了升值。如果不考虑这方面，湖北宜昌房子不升值后期卖不出去，就算卖了也是亏本的。交通便利的房子很受大家欢迎。
卖房子的小鲁：湖北宜昌买房时要遵循稀缺性原则。尽量在市中心买房子。房子的价值不仅仅在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源。比如学校、医院、商圈、政府、自然资源、交通资源等。这些稀缺资源带来的各种便利，才是房子升值的根本。
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