梅子娅村64亩商住用地

8月23日 宜昌夷陵区梅子垭村64亩商住用地拍卖，面积64亩，起拍价1.1亿，这算成本价为180万/亩，竞买保证金6000万，竞买准备金400万，一个月内付清50，13年年底付清全部成交价款，地块的容积率小于2.5，建筑密度小于22，绿地率38，
地块地理优势：地块位于夷陵区主干道发展大道以西150米，周边交通便利，北涉会展路，南邻东湖大道，西接锦江大道、东有吉祥大道；地块周边聚集宜昌高档小区，地块的商业价值很大，目前紧邻附近正在施工的有清江润城、至上未来城，其房价均在5000元/平方米，所以建成后房价的利润空间巨大，锦江大道对面就是贵族学校天问学校，是聚集小学初中高中于一体的学校，开发商可作为学期房，北面正在筹建妇幼保健医院，地块周边的基础设施很齐全，开发商不担心房子没有销量，投资远景巨大。宜昌经济仅次于武汉，整体实力排在湖北省内第二，宜昌有湖北第二国际机场，目前宜昌有两个火车站，当地的人口流动是很大的。夷陵区是宜昌人口最多、面积最大的市辖行政区，人口54万左右，当地购买力有很大，所以开发商不用担心房子没有需求，投资利润空间大。地块面积小，发展快，成本回收迅速，周边建筑规划成熟。
委托商：湖北汉海拍卖有限公司